Neubau in Waren-Müritz

Wohn- und Geschäftshaus an einer Kreuzungssituation im Osten der Stadt an der Hauptstraße Richtung Neustrelitz. Hochwertigste Nutzungsmöglichkeiten für bis zu ca. 280m² Einzelhandel, ca. 600m² Praxis-/Büroflächen bzw. bis zu ca. 900m² Wohnfläche.
Die Bauherren legen besonderen Wert auf höchstmögliche Ausnutzung des Grundstücks, flexible Vermietbarkeit und einfache Bauaus-führung.

Ansichten des ersten Volumenmodells

Ansichten Volumenmodell zum Vorentwurf

Der Entwurf reagiert insbesondere sensibel auf die Lage an der stark befahrenen Straße (Immissionsschutz), die Sichtbeziehungen zu den 3 umliegenden Seen, die Nähe zu städtischen Grünflächen und bildet einen prägnanten Auftakt für das anschließende Gewerbegebiet und die Einfahrt zum Stadtzentrum.
Die Gebäudeform und Proportionen der Fensteröffnungen sowie die Ausrichtung zur Sonneneinstrahlung ermöglichen einen Niedrigenergiehausstandard. Heizen und Warmwasserbereitung erfolgen mit Erdwärme.

Perspektive Fassadenvariante von Ost